Project Karmelhof

Woonproject met goedgekeurde bouwvergunning – 9 appartementen

In het hart van Sint-Niklaas is de bouwvergunning reeds verleend voor de herbestemming van een voormalig magazijn tot een modern appartementsgebouw met 9 wooneenheden, parkeergelegenheid, fietsenstalling en gemeenschappelijke bergruimtes. Dit vergunde project combineert een centrale ligging met een doordachte en duurzame invulling.

Belangrijkste kenmerken

• Ontwerp door X Architecten met respect voor de bestaande structuur en omliggende bebouwing.
• 9 diverse wooneenheden (1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen), elk met private buitenruimte.
• 7 bovengrondse parkeerplaatsen, waarvan 1 autodeelplaats en 1 voor andersvaliden.
• 35 overdekte fietsstalplaatsen conform de bouwcode.
• Duurzame invulling met groendaken, warmtepompen, zonnepanelen en een regenwaterrecuperatiesysteem van 35.000 liter.
• Architectuur die oud en nieuw harmonieus combineert: de authentieke bakstenen gevels blijven behouden en worden versterkt door moderne volumes in genuanceerd groen.

Duurzaamheid & mobiliteit

Het ontwerp zet sterk in op energiezuinig en toekomstgericht wonen: circulaire materialen, groendaken met waterbuffering en autodelen dragen bij aan een duurzame stedelijke ontwikkeling.

Opportuniteit

Dit residentiële project beschikt over een goedgekeurde bouwvergunning en wordt te koop aangeboden aan investeerders of bouwpartners die willen instappen in een kwalitatieve ontwikkeling met sterke fundamentals. Dankzij de centrale ligging en een doordachte woonmix biedt dit dossier een bijzonder aantrekkelijke kans voor partijen die op zoek zijn naar een stedelijk project met onmiddellijke ontwikkelbaarheid en een solide toekomstperspectief.